第147章多要几块地皮

    景安盖的别墅不多，之前只有南湖盖了一片别墅区，买房的要么家里有矿的，要么真正生意做大，资产千万以上的，据说是景安真正的富人区，陈耀东也没去过。
    这两年房地产兴盛，虽然新城搞成了烂摊子，但房地产依旧没死。
    有实力雄厚的大开发商在景阳河边拿地盖起了别墅。
    就在新城的西北角，取名水上人家。
    外面看着挺好，马路宽阔，一座座独栋的小洋房错落有致，看着就很有意境。
    到了里面才发现没有宣传的那么好，因为全都是独栋别墅，除了共公区域种了一些花花草草，小楼四周业主所属的私人区域内全是一片光秃秃，还长着乱七八糟的杂草。
    “你这是别墅？”
    陈耀东忍不住吐槽：“这跟我们农村的平房有什么区别？”
    女销售经理狡辩道：“空的地方是业主的私人区域，我们之前搞市场调查，好多业主都希望私人区域内的绿植能种一些自己喜欢的植物，所以我们就留给业主自己去做。”
    “最大的院子多大？”
    陈耀东懒的再听她废话，直接问。
    女销售经理道：“最大的户型是一套建面560平，占地2200平的房子，我带您过去。”
    姜苗苗悄悄道：“看着都挺破，要不别买了。”
    陈耀东道：“看看再说！”
    占地两百来亩，一共一百多个大小不一的院子，全是独门独户，跟着转了一圈，来到最南头的大院子，外边紧靠湿地公园，全是一片密密麻麻的苇子。
    环境到是不错，就是有点偏了。
    住到这种地方，买个菜都得开车跑城里。
    房子都盖好了还没卖出去，显然卖的并不好。
    非常不好。
    就算不怕菜个算也要开车出门，但是还要做好住进鬼城的准备。
    再看房子，上下三层，五百多平米，面积是很大，可全是毛坯。
    景安就没有装修好再卖的房子。
    别墅也是一样，都要自己装修。
    “暖气通了没？”
    陈耀东一边看，一边问。
    女销售经理道：“水电暖全通了，买了直接可以装修。”
    陈耀东问：“这院子多少钱？”
    女销售经理道：“这套房子单价是13000，售价728万。”
    “这么贵！”
    陈耀东牙都有点疼：“景安的地便宜的跟白菜似的，开发商拿地一亩才五十万，你们这荒郊野外估计三十万就能拿到地，什么也没有，就一堆钢筋混凝土敢卖七百多万。”
    女销售经理赔着笑：“三十万肯定拿不到地的。”
    陈耀东哦了声：“那你给我说多少能拿到？”
    女销售经理笑不出来了，开着霸道来的，而且能一口说出开发商拿地皮的价格，显然是个门清的，这种人不好糊弄，只好道：“我们的开发成本也很高，三亩多地的院子，放到京城魔都光买地再翻上十倍也不够，七百多万真的很便宜了。”
    那特么能比吗？
    真是废话。
    京城魔都寸土寸金。
    景安最不值钱的就是地。
    怎么能比。
    不过……
    为难人家一打工的没啥意义。
    “我考虑下吧！”
    陈耀东离开了，七百多万的别墅，又不是几十万的单元房。
    自然要多考虑考虑。
    “你觉得咋样？”
    车上，陈耀东问姜苗苗。
    姜苗苗道：“我觉得先不要买了，咱已经有两套房了，你在农村又买两套房子，要那么多房子干嘛呀，你那个公司还在亏本呢，等什么时候公司盈利了再说吧！”
    陈耀东摸了下脸蛋：“那听媳妇的。”
    姜苗苗眉眼弯弯的，笑的死甜死甜。
    回到老城，两人买了点东西，去了大伯家。
    既然有跟姜苗苗结婚的打算，亲戚家肯定要走一下的。
    这也是个态度。
    在大伯家吃了晚饭，蹭了个大红包，陪大伯和大伯母坐到八点半走人。
    第二天上午去了趟驾校，给姜苗苗报了名。
    陈老板现在是财大气粗，人脉圈子也蹭蹭直涨，直接找到了驾校上面，给安排的明明白白的，先练车，手续后面再补齐，考试更不是问题，随时安排。
    若非姜苗苗实在没有摸过车，确实需要练一下，都不用如此麻烦。
    回来路上，姜苗苗苦着脸道：“感觉练车好麻烦，老公我不考了行不行？”
    陈耀东道：“行啊，那我给你配个司机。”
    “那我还是考吧！”
    姜苗苗浑身不得劲，男朋友都没司机自己开车呢，自己哪能摆这么大谱。
    中午去二伯家，蹭了顿午饭和红包。
    下午，陈耀东送姜苗苗去驾校练车。
    姜苗苗没再穿裙子，长袖长裤，戴着帽子，武装的严严实实，可再怎么武装，天生丽质难自弃，往人群里一站依旧是最亮的妞，惹的不少男人频频回头。
    教练也是女的。
    陈老板对男教练很不放心。
    最近老是看到驾校教练骚扰女学员的新闻。
    陈耀东本来想全天包车的，姜苗苗不同意，觉得太浪费，而且一个人练的时间长了确实效果不大，也只好作罢，在旁边看了会，又从车里给搬了一件水，才开车离开了。
    下午去了茶府，约了幸福花园小区一家商铺的房东喝了个茶。
    最近几年房价涨的厉害，虽然生意越来越不好做，但房价似乎没受到多大的影响，住宅小区门口的铺子基本全在一万以上，地段好的甚至到了一万三四。
    不过幸福花园离商业区比较园，一万二就撑死了。
    即使溢价，也溢不到一万五去。
    陈耀东跟房东谈了一下，房东是一种可卖可不卖的态度，又不急着用钱，抱着那种一铺传三代的想法，当然，如果价格给到位，还是会卖的。
    当今这个社会，就没有钱买不到的东西。
    铺子再好，也有价值。
    15000已经赶上新华路的商铺价格了，真能卖到这个价，卖了买一套新华路或者地段更好的商铺，比守着现在的铺子要划算的多，谁也不傻。
    陈耀东也不傻，怎么可能当这冤大头。
    费了一番口舌，把价格砍到了13000。
    回到公司，就召集行政办公室的一群人直接开喷：“你们都是一群猪，每平米15000的单价买幸福花园的商铺，你们脑子是怎么想的？新华路步行街的商铺才多少？”
    拿过几张单子在办公桌上甩的啪啪响：“这么离谱的东西也敢拿来给我看，猪都比你们聪明，这么明显有问题的价格，你们就没有一点疑问？还是中介给了你们好处？”
    曹兴平和两个新来的耷拉着脑袋，一声不吭。
    “曹兴平你是干什么吃的？”
    陈耀东指着鼻子骂：“行政办公室让你负责，你就是这么给我负责的？”
    曹兴平一头汗：“我没来得及看。”
    陈耀东就问报上来的小伙：“给他看了没有？”
    小伙也一头汗：“昨天你来之前才到，没来得及给他看。”
    “那你长个脑子有什么用？”
    陈耀东一口唾沫星子就喷了过去：“部门负责人都没看的东西就往我这送？”
    小伙一声不吭，一个劲擦汗。
    “打电话，把几个中介公司老板给我叫来。”
    陈耀东拍着桌子骂：“草他妈的，好好的中介费不挣，歪心思动到老子头上来了，一群什么玩意，半个小时给我滚过来解释一下原因，不然有多远给我滚多远，王八糕子。”
    曹兴平连忙出去打电话，两个小伙也连忙开溜。
    “你特么是猪！”
    曹兴平咬牙切齿的，小声骂了声犯糊涂的小伙，想打人的心都有了。
    被这伙坑死了。
    真是不怕神一样的对手，就怕猪一样的队友。
    还是第一次被陈老板这么劈头盖脸，一点不留情面的骂。
    但凡自己看上一眼，也不至于捅下这种篓子。
    半小时后，三家中介公司老板匆匆赶了过来。
    陈耀东逮着一顿喷，声音大的整个办公区域都清晰可闻。
    裴松年在办公室听到了，就把曹兴平叫来问：“陈总为啥事发火呢？”
    曹兴平道：“三家中介公司好像串联了，谈的价格有点问题，高出太多，下午陈总亲自去谈了下，谈到一万三，三家中介报过来的最低价是一万五。”
    裴松年道：“这个事昨天我也听说过了，陈总把单子压下了，咱们景安的门面房好像最贵的也就一万五吧，小区门口的铺子一万五确实贵了，就算溢价买，也不该贵这么多，他们几个刚来的不知道，你来了几个月了，就没发现问题？怎么会报到陈总那去的？”
    曹兴平郁闷道：“昨天我出去了，王建波没给我看。”
    裴松年恍然了，摇着头叹息：“你们这些年轻人确实有点毛糙，一直都给你们说，不管什么工作，一定要细心严谨，这次被陈总骂一顿就过去了，等哪天陈总再不骂你们了，你说你们还有补救的机会吗？到了单位上也一样，所以干工作一定要认真细心。”
    曹兴平嘴皮子动动，这锅背的太冤枉了，但终究还是没解释，道：“我知道了。”
    三个中介公司老板被骂惨了。
    被个二十岁出头的小年轻指着鼻子，唾沫横飞的骂，怎一个憋屈了得。
    但自家人知自家事，被骂也只能乖乖的忍了。
    况且腿也没人家粗，实在硬不起来。
    陈耀东骂了半小时，才将三个中介公司老板撵走。
    鼠有鼠路，蛇有蛇道。
    有些事他没那个精力亲自去办，公司这些新来的也没那能耐，只能借助这些中介的路子才能省时省力，虽然不爽，但打一顿沙威棒，该用还是要用的。
    自带完中介的事，看了看时间，还不到四点。
    陈耀东琢磨一阵，又去了步行街了。
    呸呸！
    轻轻打了两下脸。
    苗苗在呢，不能瞎整。
    左思右想了一阵，起身下楼，开车去了华辰小区。
    新店刚开始装修，乱的一塌糊涂，刚刚荣升店长的王雪梅不在水榭花都上班了，每天在这边盯着，干劲比当初的陈兰兰还要足的多，显然对升职加薪怀有极大的热情。
    看到陈老板的霸道开了过来，就连忙跑过去问好。
    三十岁出头女人，正是上有老下有小的年纪。
    体验过生活的苦，才知道机会来之不易。
    和陈兰兰比起来，王雪梅无疑更加珍惜机会。
    店里乱七八糟的，没啥好看。
    陈耀东转了一圈就走了，华鑫超市关门，或许小区里的那些商店会很高兴，因为少了一个最大的竞争对手，不过用不了多久，那些卖菜的商店估计要哭了。
    景秀御园和水榭花都的店开张后，附近的商店都不卖菜了。
    兼营卖菜的问题还不大，菜不卖了还有其他营生。
    可以卖菜为主的小店就只能转行，甚至是关门歇业了，做小本买卖，没有人愿意赔本赚吆喝，也吆喝不起，所以门店才三天两头被举报，甚至老杜和周志虎还挨了打。
    华辰小区是景安最大的小区，卖菜的商店可不少。
    投诉举报什么的随便来，希望再别出现过激事件。
    陈耀东心里琢磨着，开车出了小区，直接去了车管所。
    到车管所五点，还有一堆人在练车。
    老远就看到姜苗苗身边围了几个人，有男也有女。
    陈耀东戴了副墨镜，一副不好惹的样子。
    到了近处，姜苗苗也看到他，跑过来叫了声：“老公！”
    一声老公，叫的几个男人心都碎了。
    陈耀东摸摸脸，问：“练的咋样了？”
    姜苗苗挺泄气：“练了三次，踩离合挂档什么的，老打错方向，感觉好难。”
    陈耀东鼓励道：“慢慢来，其实很简单，哪天我教你。”
    姜苗苗刚刚雀跃了一下，马上气泄气了：“教练说没拿到驾照前最好不要开车，不然养成不好的习惯就很难改过来，还专门给我交待了一遍。”
    这个……
    确实有这一说。
    陈耀东挺无奈，从来没摸过车的新手第一次摸方向盘，找不到方向感也确实存在，只能慢慢练了，想走捷径都没有，也确实要好好练，不然上路就是马路杀手。
    “那几个男人围着你干嘛呢？”
    抛了一眼不远处，陈耀东压低声音问。
    姜苗苗眉眼弯弯道：“你第一次在飞机上看我的那种眼神。”
    “……”
    陈耀东坐蜡了，苦着脸：“能不能别再提这个？”
    姜苗苗白了他一眼：“谁叫你对人家不怀好意。”
    陈耀东道：“我这不是洗心革面了吗？”
    “好啦，我再不说了。”
    姜苗苗主动挽住他：“不练了，咱们走吧！”
    陈耀东道：“还有一个小时，要不再练会？”
    姜苗苗道：“不练了，不是还要去你大姑家吗？”
    “嗯，那就走吧！”
    陈耀东又扫了一眼，两人先走了。
    几个男人收回目光，心里一个劲惋惜。
    又一颗好白菜被猪拱了。
    晚饭在大姑家吃的，顺便蹭个大红包。
    姜苗苗有点发愁冰箱里的一大堆东西，天天跟着陈老板东家西家蹭饭，冰箱里的菜要放坏了，都是陈爸陈妈拿来的，吃不完扔了不太好，挺愁人的。
    晚上滚床单时，陈耀东又作了妖。
    姜苗苗虽然挺气愤，但还是满足了他的邪恶嗜好。
    累的香汗淋漓。
    却又满足无比。
    不觉羞耻万分，感觉堕落了。
    细细喘了一会，道：“亲爱的，以后你跟我说话再别说普通话，你说景安话。”
    陈耀东挺纳闷：“咋了，我说景安话你能听懂？”
    姜苗苗道：“你说慢点我能听个差不多，叔叔阿姨说话有点快，我都是连蒙带猜，所以我决定了，要用一年时间学会景安话，不然以后叔叔阿姨他们跟我说话都会别扭。”
    陈耀东没说话，用力搂紧。
    有几个女孩能做到这样的。
    估计再难碰到第二个。
    一晃到了下旬。
    这天，接到市里通知，陈耀东和裴松年去开了个会。
    又被一位领导叫过去汇报工作。
    大市场搬迁几乎成了定局，城市发展太快，十年前的大市场属于城市边缘，现在却成了中心圈子，再加上基础设施的落后，以及规划的不合理，几乎成了脏乱差的代名词。
    市里决心很大，或者说饼画的很大。
    大饼是这样的，市里准备在新城的东南角拿出四百多亩地，建一座省内最大的农牧产品批发市场，那边紧邻高速，从高速出口下来往右不到一公里就能到，交通非常方便。
    计划总投资3个亿，市里当然不可能投钱。
    得靠招商引资。
    正好陈耀东准备建自己的物流仓储中心，就进了领导的眼。
    这次被领导叫过去，就是给画饼的。
    从市政府出来，裴松年就给陈老板剧透：“这个规划其实两年前就有了，不过招商引资难度不小，招商引资引来的企业是要利润的，这种农产品批发市场建起来只能靠出租场地和商铺回本，就算景安是河西走廊的咽喉要地，能把这个市场建成中转的枢纽，靠场地租赁来收回投资也得四五十年，现在企业都讲投资回报，与其投这个，还不如搞房地产呢！”
    陈耀东点点头，这个他心里有数。
    真赚钱的项目，能让领导专门叫过去给画饼？
    这种基础产业类的项目，投资回报周期太长，算是最不受待见的一类项目，但是又不能没有，完善和提升基建本就是政府的职能，要么让城投一类的官方资本拿钱投，要么找民营资本合作，也就是3p项目，新城的烂摊子这两年让市城焦头烂额，城投日子也不好过。
    可民营资本也不傻，批发市场建起来给市里解了问题，创商家创造了条件，唯独投资商落了一地鸡毛，靠那些厂地和出租门面房，在景安这种地方想收回投资周期太长了。
    如果全靠贷款投资，估计一年收的那点租金还不够还贷款利息。
    毕竟不是商业中心，靠资产增值和租赁业务那是扯蛋。
    有几个亿，搞房地产他不香吗？
    裴松年继续道：“市里的概算也有问题，做规划的人好多东西不了解，粗枝大叶，都是坐在办公室里凭空想象，之前有个投资商就专门做过预算，这个项目真要投下来，至少得四个亿，甚至五个亿，本来市里给了许多优惠政策的，但新城建起来后房子卖不掉，没有起到拉动作用，几个有意向的投资产也不敢投了，就这么拖了下来。”
    陈耀东问：“市里给的什么优惠政策？”
    裴松年道：“给几块地。”
    陈耀东恍然了，批发市场赚不到钱的。
    但盖楼赚钱啊！
    给上几块地盖楼卖房子肯定能回本的。
    可惜，景安的房子卖不动。
    所以投资商不敢投。
    陈耀东想了想，道：“你跟市里多沟通，争取多要点地。”
    裴松年惊讶道：“这项目咱们要投？”
    “投。”
    陈耀东道：“物流仓储中心肯定要建的，最多就是花一个亿和五个亿的问题，其他的投资商不肯投资，是因为赚不到钱，但我们建物流仓储中心的目的并不是为了投资，建这个批发市场对我们来说是个非常好的机会，你知道大市场的作用是什么吗？”
    裴松年笑着说：“这个我还真不太清楚，陈总是行家，给我讲一下。”
    老头太谦虚了，也真会说话。
    陈耀东多少有点飘，道：“大市场不只是一个简单的批发市场，它还承担着一项非常重要的功能，那就是价格调节，景安当天的蔬菜价格是多少，都是看西关的大市场，那些菜商手里把持着定价权，即使我们垄断终端零售市场，前端一样要受制于人，即使我们靠雄厚的资金垄断终端零售市场，拿不到议价权，把这些上下游的中间环节打通，想要在成本上取得竞争力也是很难的，对以后的扩张会很不利，所以建这个批发市场是我们的机会，只要我们把批发市场建起来，那些菜商还不是秋后的蚂蚱，想怎么捏我们说了算。”
    裴松年没说话，老头活了一辈子什么没见过，有些事一点就明白了。
    想了想道：“资金能跟上吗？”
    陈耀东捏了捏眉心，道：“没问题，这么大的市场也不是一年就能建起来的，可以分三年慢慢建，最多我辛苦一点，一年两年亿还是能抽出来的，实在不行还可以贷款。”
    裴松年道：“我没意见，你决定了那就干。”
    陈耀东一边开车一边道：“还得你老多辛苦，多给咱争取点政策。”
    裴松年很痛快：“行，回头我多跑几趟。”
    陈耀东却在琢磨着，要上几块地皮是自己盖楼还是转手卖了。
    虽说景安的房子卖不动，但屯地皮的地产商还是不少。