第509章 少帅，拉兄弟一把！
谢景行强压之下，无论宋安梨心中作何思量，五部主投主控电影计划腹死胎中。林宁尽管不清楚为什么突然踩刹车，仍然牢牢盯住万达一举一动，期待有朝一日以上位者姿态重返老东家。
徐克也会去忽悠其他投资人，周也和张婧仪总有抢不完的机会。
靠她们俩吃饭的经纪团队，以及小马奔腾全部利益关连方，稍稍可惜几句之后，大可以继续投入公司上市之初充满希望的未来前程中。
另一头，对于抖音和快手，谢景行并无任何干预，他们自身处于预期没有上限的商业化盈利空间，为此积极竞争打生打死。
社交内容从微博文字时代猛地冲进短视频时代，被跳过的图片社区小红书当下有些彷徨，细分商业领域女性权益叙事故事的高增长同样太过美好，令毛文超难以下定决心跟进新浪潮。
而失去竞争对手的胡玮炜毫不迷茫，坚定且憧憬，朝着独立上市之路缓慢前进。
滴滴声色张扬酝酿自营共享单车业务，待上市之日，估值必将因此而增长五美元；反之新大饿成功上市称王，俯身埋首低调巩固着绝对市场垄断地位。
大疆，拼多多，隐山不渡，泡泡玛特……
所有企业都有理由坚信，只要朝着自身所走的路狂奔下去，未来终有一日会无所不能。
因为宏观经济增速6.9%，一切正在发生的，就是最好的盛世黄金时代。
于是，2017年11月7日，金稳会召开首次全体会议，被普罗大众当做晚间新闻里寻常的二十秒口播内容。
忙着参加各种年终行业总结峰会瓜分猪头肉的从业者们，无暇听清楚具体有什么指示，想来不外乎年初提及的收紧海外投资加强版本。
时隔数日之后，海航集团旗下子公司发行3亿美元短期债券，年化利息8.9%。
今时今日整个债券市场企业发债利率均价在4%-6区间，国债利率只有3%左右。
相较海航集团资产总规模堪称杯水车薪的发债规模+短债+突破天际的高利息，万千股民以为迷路走进了缅甸园区，海航系上市公司股票集体应声下跌。
随即宣布一宗海外收购项目失败，另被一家美国软件公司起诉追赔收购交易失败应支付的6500万美元分手费，与瑞典并购委员会对其去年一宗收购案虚假披露信息指控。
舆论哗然，市场判断海航陷入海外并购引发资金链短缺的困境。一时间有关宏观层面收紧银根，强监管货币海外流通的迷思喧嚣上陈。
如果说海航集团是孤立不证，那么万达集团则属于流言漫天。
跨国美元并购案失败，并被监管单位重点管控五个海外项目，是老王在海外跟中建抢项目被制裁了；从港股私有化退市回a上市遇阻，是老王背景倒了被刻意刁难。
现金流吃紧疯狂甩卖资产，银行故意抽贷敲打，警告老王就算你自己的钱也不能随便换成美元。
自监管升级而起，落点却不在监管，宁愿荒诞不经揣测每家企业都有各种各样问题，唯独本能忽略市场存在系统性风险。
…………
在海航发债之前，万达集团便紧急打包出售旗下13家万达文旅城，融创对价438亿接盘。打包出售73家酒店，富力集团对价189亿接盘。
继海航之后十二月份，由万达主投经营，引入腾讯和百度战投的电商业务，公司实体解散大面积裁员。
老王接受采访表示自身很后悔不该给予曲德君无上限资金支持，在集团金融板块下的电商业务发展不利，是他这些年犯过为数不多的错误之一。
而且腾讯和百度名义上战投入股，实际拖拖拉拉两年多始终没掏出真金白银。
但是没关系，万达集团通过甩卖资产减少了四百多亿债务并搞到手七百多亿现金流，这个就是他早有定论的转型轻资产经营模式。
一切都在长期战略发展计划之中，稳中向好毫无问题！
请投资者、合作伙伴们继续支持。
至于回a上市失败牵扯的港股私有化350多亿债务，也有了可靠解决方案，年后便会着手执行——老王在万达集团年终业务公开总结会议上如是说。
如他所愿，日期转眼翻过旧年头的冬日，来到2018年1月上旬。
金稳会指导，商务部牵头，联合发改、人行、外交等多个部门发布《暂行境外投资规范及方向指导意见》，房地产和酒店、影视列入海外投资敏感行业目录。
单笔并购规模超过3亿美元的公司，将触发游戏红名机制，荣登重点风控监管名单。
去年夏天央行紧急电话点名企业，到这份标准化的监管规范文件，耗时半年。
往后便有据可依，无需个案各办。
行政指导意见出台不到十天，老王的承诺痛痛快快兑现。
西柚资本官宣领投万达集团，腾讯和京东跟投，三方总计斥资300亿元入股12%。
也就是说，万达集团港股私有化退市过程中，参与‘王的盛宴’的九个投资实体数十家外部机构投资方尽皆退出。
谢景行攒了个局，左手拉上小马哥右手牵着东子，三位好朋友展开新一轮分食盛宴。
当然，截止目前老王并没有亏掉太多。
儿子废物点心老子生猛异常，去年夏天仅用时四天时间直接甩卖地产项目造血的壮士断腕决策，让他得以拖到文件出台之后才向谢景行妥协。
引入腾讯和京东跟投，避免了西柚资本独占12%+私有化过程中收购2.3%，总计高达14.3%的持股比例。
经过这笔交易，股份交割转让签约仪式现场，谢景行工作繁忙未能出面。老王揽着西柚资本高级合伙人苗楠的肩膀，充满信心宣称积极响应号召把投资留在国内，哪儿都不去！
在场众多记者想起三年前他那段被人津津乐道的名言，多少沾点提问打脸的冲动，仔细想想却挺没意思的。
老王曾年少轻狂不假，复星郭老板也不是没得意忘形，之前公开发言喊话民营企业出海投资接轨国际高质量发展，在这方面我个人是非常认同小谢总的！
结果这两天被人造谣失联，急的他一裤衩子汗火速跑回国。
不等飞机降落便迫不及待放出风：再过五个小时就能回到我熟悉又热爱的魔都，一落地就会赶去和大家开复星集团的新年工作会议。回家的感觉真是太好辣！
据说这是郭老板在线上会议讲的原话，并且不再与谢少帅比较，认为如今的宏观金融监管动作非常及时且有必要，肯定能够帮助企业消除许多潜在风险。
如此一番泥沙俱下，大家都干了等于都没干，谁都笑话不起谁。
毕竟这两位企业家顶多算身段柔软，夏天同被监管点名，曾参与万宝之争立场隐藏最深甚至瞒了谢少帅一道的安邦保险，其母公司安邦集团海外资产高达近万亿，现任董事长突发个人原因无法履职……监管正式定性，万达度过危机、复星风波不惊，安邦换个掌门人，海航颜值独一份的漂亮空姐们也换上了新一代青瓷旗袍工服。
按照过往历史经验，海外投资乱象管控到此理应结束，接下来大家找回归太平安稳日子了！
二月初北方小年前两天，许久未公开露面的谢景行在老家长白山度假区现身。
滑雪游客碰巧和他同乘缆车上山拍视频发抖音，评论区网友神通广大，认出他身旁其貌不扬的中年男是当地主职领导。
次日万达旗下上市公司万达影业发布公告，77.94亿元出售12.77%的股权，阿里接盘7.66%成为第二大股东，剩余部分由一家京城地方国企接盘，其中不见小马奔腾身影。
北方小年当天，融创披露将收购到手才半年时间的万达长白山度假村，整体出售给吉省本土企业云山农牧控股，并继续邀请万达负责运营管理。
两笔交易明面上风马牛不相及，牵强附会能分析两句老王言出必行，轻资产运营战略很成功，更加印证了轻舟已过万重山的市场市场判断。
实际上是融创接盘后挨了一顿大逼斗，被文娱监管单位整顿高尔夫球场广占土地等规范搞得灰头土脸，孙宏斌实在受不了找万达要售后保障。
老王尴尬不已之时，谢景行仗义出面牵线搭桥，转而由本地企业云山农牧接盘，两人因此感情升温最近关系很亲近。
至于万达影业，又是另一回事。
…………
最⊥新⊥小⊥说⊥在⊥六⊥9⊥⊥书⊥⊥吧⊥⊥首⊥发！
农历新年结束，时间如流水奔涌向前。
普罗大众对谢景行去年的建言还历历在目，经过重磅商业事件应接不暇的一整年，新年三月会议他再度提及金融混改监管建言。
小马哥提了建设大湾区和数字化安全，吉利李书福洋洋洒洒畅谈新能源汽车，苏宁张近东中规中矩讲电商扶贫，雷总表示俺们该耍耍仿生机器人。
周鸿祎颇有意思，略微讲了几句人工智能大模型。
谢景行的提案混杂其中不甚出奇，然而会议期间的3月15日，银监与保监宣布合并重组为‘银保监’，监管职能包揽银行、保险行业，与金稳会平行归为直属事业单位。
两个超级监管方+证监，组成新的金融业秩序，但这还不够。
会议闭幕式总结，我们的金融业正走在新时代的长征路上……
在京城参加完会议，谢景行马不停蹄前往海南，三月末春风和煦消融寒冬肃杀，房地产老板们腿也不疼了腰也不酸了，欢聚一堂笑哈哈。
房地产行业金融峰会，房产中介平台联合金融机构拿出行研报告，今年一季度全国范围房价普涨。尤其准一线城市、二线城市涨幅喜人，比如峰会举办地海口涨幅高达15%以上。
这还有什么可讲，风雨之后见彩虹，接着奏乐接着舞！
不过话又说回来，过去两年间万科差点被金融资本捏把死，万达连挨重锤看起来勉强缓过劲儿，银行业一波内保外贷清查让大家伙纷纷加入止寸挑战。
要说心里对金融行业动态变化没点余悸，就不可能有资格人模狗样坐在峰会论坛上。
像过去双王和孙宏斌等人那么吹牛逼显然不合时宜，稳健点收着聊，大家伙心照不宣。
所以当谢景行用云河物流的物流地产业务，举例设想房地产证券化公募reits业务可能性，地产老板和专家学者们大多默默然。
早在十年前国内就开始琢磨reits衍生品了，2008年金融监管明确推动地产reits试点。
结果金融危机横扫之后，四万亿开闸放水，地产公司银行贷款利息低的欧美同行想哭，傻逼才费事去二级金融市场融资。
此后虽说行政层面持续推动地产公募reits，但市场中的参与者都用脚投票，国内目前总规模不到500亿元的公募reits试点产品，普遍利率3%—4%。
哪有几个投资者买这吊东西，把钱存银行不香吗？
反过来站在企业角度，贷款才几个利息，老子凭啥对标国外同类型产品，给6/7个点的收益率。
最关键的是，相关税收管理不健全。
国外公募reits产品免税，国内金融监管单位说我们也免税，但在免除交易税费之前，财政部门已经把所得税收了，这税免得主打一个分清大小王坐次……
谢景行三月末参加完房地产峰会没急着走，博鳌论坛四月份也在海南举办。
他私下约数位相关业务资深人士请教，态度尽皆直摇头，一位瑞银大中华区的md早年参加过证监单位组织的reits衍生品研究专家小组，好心多分享了几句，话里话外满是蛋疼无奈。
主要是回报率和税收问题，谢景行总结之下连连点头，这可太容易解决了。
等载入人类史册的灾难席卷，市场会用事实告诉房地产老板们，银行贷款利息低但拿不到；更会告诉财政单位，进项固然重要，支出同样分量不轻。
地方难以承担公共基建维护费用嗷嗷伸手要钱时，牌面坐次再大也得懵逼。
而这一天的到来不会很遥远。
博鳌论坛结束没过几天，证监联合城乡建设单位印发推进房地产证券化相关工作的若干通知。
谢景行颇感振奋，心情不错准备打道回府前请瑞银那位md吃顿饭，挺有想法的一位人才可以挖到云河物流。
正在酒店里乐呵呵收拾东西，他躲了大半年的不速之客贸然找上门。
“海航已经付不起机队燃油费了，中航油催债的人这会儿就坐在我办公室里。谢少帅，看在您父亲当年投资过海航的份儿上，拉老兄我一把！”
人近甲之年的海航董事长闯进酒店房间，二话不说伸出双手牢牢握住面前年轻少帅的胳膊，情真意切以兄弟之礼相待，好像俩人早年在桃园里斩鸡头烧黄纸拜过把子。
谢景行惊恐不已小心肝乱颤，别说他非是义薄云天关云长，就是吕布骑着赵子龙长坂坡前孤勇喝退曹贼三军，也他妈没有赛华佗的悬壶济世本事啊！
况且真华佗给曹贼本贼治病，试药把自己吃死了，赛华佗又如何。
跑，赶紧跑！
但凡回头看一眼爆炸，被余波冲个跟头，都算没长脑袋摔得不冤。
谢景行连夜夺路狂奔逃回魔都大本营，沐浴更衣跑去白云道观给三清大老爷烧柱香，去去沾染丧命灾星晦气。
翌日，一觉醒来，微信朋友圈吊丧大酬宾活动再增新讯。
某农商行董事长把自己锁在办公室里放血疗毒，医术不精失血过多蹬腿驾鹤了，其生前任职某岗位期间产出过明星级业绩，尽为买入海航债券所获超高回报率。
这是自去年夏天起，金融行业覆盖全国范围的第三轮巡视组入驻清查。
轻舟只渡过冰山一角，水面之下的山形惊现峥嵘，一艘艘泰坦尼克号要撞沉了。(本章完)